*** Solides freistehendes Einfamilienhaus Honsel/Worth ***

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1956. Die versetzten Geschossebenen geben dem Haus einen besonderen Charme!



Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobe. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m², Parkettboden und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die geräumige Küche verfügt sowohl über einen Zugang von der Diele als auch vom Wohn-Esszimmer.

Über die Haustreppe gelangt man zur etwas höher gelegenen Ebene mit Elternschlafzimmer und tagesbelichtetem Bad. Dieses ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere geräumige Zimmer.

Auf der Zwischenebene zum Untergeschoss befinden ein Gäste-WC, ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Vorratskeller. Auf der untersten Ebene befinden sich ein großer Kellerflur und ein Wasch- und Trockenraum, nebst Heizungsanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2021. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Warmwassertherme bzw. Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde 1999 modernisiert mit Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Modernisierung des Bades, neue Treppe zum Bodenraum, Bodenfliesen in Küche und Eingangsbereich, sowie diverse Malerarbeiten und Elektroarbeiten, etc.
Das Dach wurde 2007 erneuert und gedämmt.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Im Eichholz liegt im Bereich der Stadtteile Honsel/Worth und erfreut sich gerade bei Familien großer Beliebtheit. Das Gebiet ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und vielen Gärten. Zudem ist das Gebiet von einem Wäldchen umschlossen, welches zu Spaziergängen einlädt.

Zur Lüdenscheider Innenstadt, aber auch zur BAB-Anschlussstelle Lüd.-Mitte gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine regelmäßige Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

In der Umgebung befinden sich mehere Einkaufsmöglichkeiten . Das Naheinkaufszentrum Bräucken ist ebenfalls schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem eine kleine Grünanlage mit Spielplatz. Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% des Kaufpreises