*** Solides, vollständig gedämmtes Mehrfamilienhaus mit Garagentrakt und Gartengrundstück ***

Beschreibung

Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden.
Es wurde vollständig gedämmt (Außenwände und Dach) und mit isolierverglasten Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten mit Unterstand für Abfallgefäße und hinter dem Haus eine große Gartenfläche mit Rasen und Ziersträuchern.
Neben dem Haus befindet sich ein Garagentrakt mit fünf Garagenstellplätzen und ein asphaltierter Vorplatz.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit WC, Urinal und Handwaschbecken, 6 Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungs- und Trockenraum und ein Tankkeller.
Eine große Wohnung (aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt) im EG mit4 Zimmern, Küche, Flur und 2 modernen Bädern, ca a. 120 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Flur sowie modernem bad, mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, zusammen ca. 120 m².
Eine weiter Wohnung befindet sich im DG mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Bad ca.80 m². Hier besteht Renovierungsbedarf, der im Kaufpreis berücksichtigt wurde
Der Spitzboden ist über eine Holzeinschubtreppe erreichbar.

Wegen des beabsichtigten Verkaufs ist zurzeit nur die Wohnung im EG vermietet. Das Haus eignet sich daher auch gut zur Eigennutzung!

Lagebeschreibung

In innenstadtnaher aber verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Stichstraße liegt dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Ärzte, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer